1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소규모의 공동주택,각종 근린생?享체？관공서,모텔,소공원 등이 혼재하는 지역임,
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=중로각지.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,,중요시설보호자구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함) 가축시육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물로서,,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 드임.
2) 이용상태=301,302호 모두 오피스텔로 이용중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권 등기되어 있음.등기사항전부중명서 참조 요망임차보증금 금210,000,000원(391호,302호 공통) 범위 구분건물 301호의 전부(301호), 건물 전부(302호)
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2018. 1. 8, 확정일자 2018. 1. 8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
